Leistung 09 · Bestand verstehen. Umbau kalkulierbar machen.
Umbau & Sanierung
Umbau, Erweiterung, Dachausbau und Sanierung aus Bad Wiessee: Bestandsaufnahme, Varianten, Kostenrahmen, Planung und Begleitung bis in die Ausführung.
Worum es geht
Beim Umbau entscheidet der Bestand über Kosten und Ablauf. Wir klären zuerst, was vorhanden ist und was das Vorhaben technisch und rechtlich bedeutet. Darauf bauen Varianten, Kostenrahmen und Planung auf. Auf Wunsch begleiten wir auch Ausschreibung und Bauleitung.
Belastbare Einschätzung des Bestands vor größeren Entscheidungen
Vergleichbare Varianten mit getrennt ausgewiesenen Kostenannahmen
Pläne und Details, die auf den vorhandenen Anschlüssen aufbauen
Klare Abläufe, auch wenn Gebäudeteile weitergenutzt werden
Leistungsumfang
Was wir konkret übernehmen.
- Bestandsaufnahme und technische Stellungnahme
- Maßnahmen- und Budgetaufstellung
- Umbau-, Erweiterungs- und Dachausbauplanung
- Genehmigungsplanung, Tektur und Abstimmung mit Behörden
- Werkplanung, Ausschreibung und Kostenvergleich
- Bauleitung und Koordination der Gewerke
Geeignet für
Vorgehen
Vom Projektstand zur sicheren Umsetzung.
- 01
Bestand prüfen
Unterlagen, Konstruktion, erkennbare Schäden und Rahmenbedingungen werden aufgenommen.
- 02
Varianten vergleichen
Lösungen werden mit Nutzen, Kostenrahmen und Abhängigkeiten gegenübergestellt.
- 03
Planung festlegen
Die gewählte Variante wird bis zur Genehmigung und Ausführung konkretisiert.
- 04
Ausführung begleiten
Vergabe, Termine, Qualität und Änderungen werden im vereinbarten Umfang gesteuert.
Projekterfahrung
Unsere Arbeit im Detail.
Unsere Nachweise im Bestand reichen von der technischen Stellungnahme für eine Wohnung bis zur Sanierungs- und Ausschreibungsplanung für ein Wohnensemble. Die Beispiele zeigen den jeweils dokumentierten Planungs- und Leistungsstand, keine abgeschlossene Ausführung.
Wohnhaus Held
Umbau- und Sanierungsplanung
Vorentwurf, Werkplanbearbeitung, Bestandsaufnahme und Koordination in Tegernsee.
Ganghoferstraße 7
Dachausbau und Gaubenplanung
Vorentwurfsunterlagen und Anschlüsse an die vorhandene Dachkonstruktion in Rottach-Egern.
Zahnarztpraxis Gstöttner
Umbauplanung und Kostenvergleich
Planungsvorbereitung für einen Praxisumbau in Schaftlach.
Bestandswohnung Huber
Bestandsaufnahme und Sanierungsberatung
Technische Stellungnahme mit Maßnahmen- und Budgetaufstellung in München.
Häufige Fragen
Vor der Beauftragung.
Was kostet ein Umbau?
Eine seriöse Zahl hängt vom Bestand und Leistungsumfang ab. Deshalb erstellen wir zuerst eine Maßnahmen- und Budgetaufstellung und weisen Annahmen und offene Punkte getrennt aus.
Brauche ich für einen Umbau einen Architekten?
Das hängt vom Vorhaben ab. Sobald eine Genehmigung erforderlich ist oder Tragwerk, Brandschutz oder mehrere Gewerke betroffen sind, ist fachliche Planung in der Regel sinnvoll oder vorgeschrieben. Wir klären das im ersten Schritt.
Übernehmen Sie auch nur die Bestandsaufnahme?
Ja. Eine technische Stellungnahme mit Maßnahmen- und Budgetaufstellung kann eine eigenständige Leistung sein. Weitere Schritte werden gesondert vereinbart.
Weitere Leistungen
Nächster Schritt
Umbau & Sanierung für Ihr Projekt.
Wir ordnen Ausgangslage, Schnittstellen und sinnvollen Leistungsumfang in einem ersten Gespräch ein.