Leistung 03 · Präsenz, Kontrolle und konsequente Nachverfolgung

Bauleitung & Objektüberwachung

Qualität, Termine, Rechnungen und Mängel werden vor Ort geprüft, dokumentiert und bis zur Erledigung verfolgt.

Projekt besprechen ↗Leistungsumfang ↓Referenzen ↓

Worum es geht

Auf der Baustelle entscheidet sich, ob Planung und Vertrag tatsächlich umgesetzt werden. Wir koordinieren die Gewerke, prüfen Qualität und Aufmaße und machen Abweichungen früh sichtbar. Jeder offene Punkt erhält eine Zuständigkeit und eine Frist.

Aktueller, nachvollziehbarer Projektstand

Früh erkannte Qualitäts- und Terminabweichungen

Geprüfte Aufmaße, Rechnungen und Nachträge

Konsequent verfolgte Mängel bis zur Abnahme

Leistungsumfang

Was wir konkret übernehmen.

Örtliche Präsenz und Qualitätskontrolle
Koordination der ausführenden Unternehmen
Termin- und Bauablaufsteuerung
Aufmaß-, Rechnungs- und Nachtragsprüfung
Abnahmen und Mängelmanagement
Dokumentation und Übergabe

Geeignet für

Vorgehen

Vom Projektstand zur sicheren Umsetzung.

01
Soll definieren
Verträge, Pläne, Qualitäten und Terminziele werden als prüfbare Grundlage zusammengeführt.
02
Ausführung führen
Gewerke, Entscheidungen und Schnittstellen werden im laufenden Bauablauf koordiniert.
03
Abweichungen eskalieren
Mängel und Verzögerungen erhalten Verantwortliche, Fristen und klare nächste Schritte.
04
Leistung abschließen
Abnahmen, Dokumentation, Restleistungen und Gewährleistung werden sauber übergeben.

Projekterfahrung

Unsere Arbeit im Detail.

Bauleitung am Tegernsee bedeutet, Planung, ausführende Gewerke und Übergaben zusammenzuführen. Die folgenden Referenzen zeigen die projektbezogenen Beiträge von Wolfgang Deimhard und Tegernseer Baumanagement im Wohnungsbau und bei einem kommunalen Neubau.

Referenz

Quartier Tegernsee

Planung und Bauleitung

Koordination der Gewerke, Fertigstellung und Übergaben. Persönliche und unternehmensbezogene Projekterfahrung nach Referenzschreiben.

Referenz

Tegernsee Villen

Planung und Bauleitung

Persönliche Projekterfahrung von Wolfgang Deimhard: Koordination und Übergabe von elf Wohnungen sowie ergänzende Mängelbearbeitung.

Referenz

Rathaus Rottach-Egern

Ausschreibung und Bauleitung

Eigener Beitrag in Ausschreibung, Bauleitung und Koordination. Architekturentwurf: Knerer und Lang.

Bauleitung im Tegernseer Tal und Landkreis Miesbach ↗

Häufige Fragen

Vor der Beauftragung.

Was beeinflusst die Kosten einer Bauleitung?

Der Aufwand hängt vom vereinbarten Leistungsumfang, der Bauzeit, der Komplexität und dem Zustand der vorhandenen Planung ab. Auch die Zahl der Gewerke, erforderliche Vor-Ort-Termine und der Einstieg in eine laufende Baustelle spielen eine Rolle. Nach Sichtung der Unterlagen grenzen wir die Aufgaben ab und erstellen ein projektbezogenes Angebot.

Welche Unterlagen brauchen Sie für den Einstieg?

Hilfreich sind aktuelle Pläne, Genehmigungsunterlagen, vorhandene Leistungsverzeichnisse und Bauverträge sowie Budget und Terminplan. Bei laufenden Baustellen kommen Protokolle, offene Entscheidungen und bekannte Mängel hinzu. Fehlende Grundlagen klären wir im ersten Gespräch.

Können Sie in ein laufendes Problemprojekt einsteigen?

Ja. Der Einstieg beginnt mit einer Bestandsaufnahme von Verträgen, Kosten, Terminen, Planung, Mängeln und offenen Entscheidungen. Daraus entsteht ein priorisierter Stabilisierungsvorschlag.

Wie oft sind Sie auf der Baustelle?

Die Präsenz richtet sich nach Projektphase, Risiko und Leistungsbild. Kritische Phasen werden engmaschiger begleitet als ruhige Ausbau- oder Dokumentationsphasen.

Praxiswissen