Leistung 07 · Vor dem Kauf wissen, was möglich ist

Grundstücksprüfung & Machbarkeit

Technische und planerische Ersteinschätzung zu Bebaubarkeit, Bestand, Erschließung, Risiken und sinnvoller Projektstrategie vor dem Grundstückskauf.

Worum es geht

Ein attraktives Grundstück ist nicht automatisch passend für das geplante Bauvorhaben. Vor einer weitreichenden Kaufentscheidung ordnen wir die verfügbaren Unterlagen, den planungsrechtlichen Rahmen, die Erschließung, Topografie und erkennbare Bestandsrisiken ein. Das Ergebnis ist eine belastbare Entscheidungsgrundlage – keine pauschale Zusage der Bebaubarkeit.

Früher Überblick über Chancen und erkennbare Projektrisiken

Abgleich von Grundstück und gewünschtem Raumprogramm

Priorisierte Liste fehlender Unterlagen und offener Fragen

Klare Empfehlung für Vorbescheid, Vertiefung oder nächste Planungsschritte

Leistungsumfang

Was wir konkret übernehmen.

Sichtung von Bebauungsplan, Satzungen und verfügbaren Grundstücksunterlagen
Planerische Ersteinschätzung zu Art und Maß der möglichen Nutzung
Prüfung erkennbarer Themen zu Erschließung, Topografie und Bestand
Grobe Machbarkeitsstudie für Nutzung, Volumen und Erschließung
Einordnung notwendiger Fachgutachten und Behördenklärungen
Entscheidungsmemo mit Risiken, Annahmen und nächsten Schritten

Geeignet für

Vorgehen

Vom Projektstand zur sicheren Umsetzung.

01
Ziel definieren
Nutzung, Flächenbedarf, Qualitätsanspruch, Budgetrahmen und Kaufzeitplan werden geklärt.
02
Grundlagen prüfen
Verfügbare Pläne, Satzungen, Registerauszüge und Bestandsunterlagen werden strukturiert gesichtet.
03
Machbarkeit einordnen
Bauvolumen, Zugänge, Topografie, Bestand und erkennbare Genehmigungsfragen werden zusammengeführt.
04
Entscheidung vorbereiten
Sie erhalten Annahmen, Risiken, offene Prüfungen und eine Empfehlung für das weitere Vorgehen.

Häufige Fragen

Vor der Beauftragung.

Garantiert die Prüfung, dass gebaut werden darf?

Nein. Verbindlichkeit kann je nach Fragestellung erst durch die zuständige Behörde, einen Vorbescheid oder eine Baugenehmigung entstehen. Wir zeigen, was vor dem Kauf bereits fachlich eingeordnet werden kann und wo eine verbindliche Klärung nötig ist.

Ersetzt die Prüfung Notar, Rechts- oder Steuerberatung?

Nein. Unsere Leistung ist eine technische und planerische Bewertung. Rechtliche, steuerliche, bodenrechtliche und schadstoffbezogene Spezialfragen werden bei Bedarf durch die jeweils qualifizierten Fachleute geprüft.

Weitere Leistungen

Leistung 01