Leistung 01 · Vom Konzept bis ins baubare Detail
Architektur & Werkplanung
Architektur, Werk- und Ausführungsplanung aus Bad Wiessee: Entwurf, Genehmigung, abgestimmte Fachplanung und präzise Details für Ihr Bauvorhaben.
Worum es geht
Gute Planung endet nicht bei einer überzeugenden Idee. Sie muss genehmigungsfähig, technisch abgestimmt, wirtschaftlich und auf der Baustelle eindeutig umsetzbar sein. Wir entwickeln sie deshalb vom Bedarf bis ins Detail und schaffen eine saubere Grundlage für Vergabe und Ausführung.
Klare Planungsgrundlage für Entscheidungen und Kosten
Koordinierte Beiträge der beteiligten Fachplaner
Ausführungsreife Details statt offener Baustellenfragen
Frühe Berücksichtigung von Energie, Bestand und Bauablauf
Leistungsumfang
Was wir konkret übernehmen.
- Grundlagenermittlung und Projektdefinition
- Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung
- Werk- und Ausführungsplanung
- Detail- und Schnittstellenplanung
- Fachplanerkoordination
- Planprüfung und Planungsfortschreibung
Geeignet für
Werkplanung · LPH 5
Aus dem Entwurf wird ein baubares Detail.
Werkplanung und Ausführungsplanung konkretisieren das Vorhaben für die Baustelle. Grundrisse, Schnitte und Details führen Architektur und Fachplanung zusammen.
Wir bearbeiten unter anderem Bauteilaufbauten, Anschlüsse, Öffnungen, Höhen und die Übergänge zu Tragwerk und Haustechnik. Auch bei einem vorhandenen Entwurf können wir die Werkplanung übernehmen: Planstand, Urheberschaft und Schnittstellen werden zu Beginn geklärt.
Unsere laufende Werk- und Modellplanung bei Reichl zeigt diesen Beitrag. Für ein erstes Gespräch sind der genehmigte Planstand, verfügbare Fachplanungen und der vorgesehene Bauablauf hilfreich.
Vorgehen
Vom Projektstand zur sicheren Umsetzung.
- 01
Grundlage klären
Ziele, Bestand, Budget, Termine und Genehmigungsrahmen werden gemeinsam eingeordnet.
- 02
Varianten entscheiden
Relevante Lösungen werden technisch, wirtschaftlich und funktional verglichen.
- 03
Schnittstellen schließen
Tragwerk, TGA, Bauphysik, Energie und Brandschutz werden zusammengeführt.
- 04
Ausführung vorbereiten
Pläne und Details werden so konkret, dass ausgeschrieben und gebaut werden kann.
Projekterfahrung
Unsere Arbeit im Detail.
Von unserem Büro in Bad Wiessee aus bearbeiten wir Wohnbauvorhaben im Tegernseer Tal. Die aktuellen Projekte zeigen unterschiedliche Aufgaben: Werk- und Modellplanung im bestehenden Planungsrahmen sowie die Untersuchung von Entwurfsvarianten.
Reichl
Werk- und Modellplanung
Laufende Bearbeitung von Grundrissen, Erschließung und Bauteilanschlüssen; Abgleich mit vorhandenen Genehmigungsunterlagen.
Bergerweg 8
Entwurfs- und Variantenplanung
Wohnungsvarianten und Erschließung sowie Vorbereitung der Abstimmung mit dem Bauamt. Die Varianten sind Prüfstände.
Häufige Fragen
Vor der Beauftragung.
Welche Grundlagen braucht die Werkplanung?
Wir benötigen den abgestimmten Entwurfs- und Genehmigungsstand sowie die verfügbaren Beiträge von Tragwerk, Haustechnik und weiteren Fachplanungen. Vor der Bearbeitung klären wir Planformate, Höhenbezüge, Zuständigkeiten und den vorgesehenen Bauablauf. Die Urheberschaft vorhandener Entwürfe bleibt dabei transparent.
Können Sie nur die Ausführungsplanung übernehmen?
Ja. Vor dem Einstieg prüfen wir jedoch den vorhandenen Planungsstand und definieren die Übergaben zu Entwurf, Fachplanung, Ausschreibung und Bauleitung eindeutig.
Übernehmen Sie auch Umbauten im laufenden Betrieb?
Ja. Bauabschnitte, Nutzer, Provisorien und technische Abhängigkeiten werden dann von Anfang an in die Planung aufgenommen.
Praxiswissen
Gut vorbereitet ins Projekt.
Weitere Leistungen
Grundstücksprüfung & Machbarkeit
Technische und planerische Ersteinschätzung zu Bebaubarkeit, Bestand, Erschließung, Risiken und sinnvoller Projektstrategie vor dem Grundstückskauf.
Ausschreibung & Vergabe
Eindeutige Leistungsverzeichnisse, fundierte Angebotsprüfungen und nachvollziehbare Vergabeentscheidungen.
Bauleitung & Objektüberwachung
Qualität, Termine, Rechnungen und Mängel werden vor Ort geprüft, dokumentiert und bis zur Erledigung verfolgt.
Nächster Schritt
Architektur & Werkplanung für Ihr Projekt.
Wir ordnen Ausgangslage, Schnittstellen und sinnvollen Leistungsumfang in einem ersten Gespräch ein.